玛雅吧

为承接国开行100亿元“促进中部崛起”政策性贷款，按照省市政府要求，东湖高新区管委会组建了湖北玛雅吧。自成立以来，集团持续与国开行、农发行、进出口行等政策性银行深化战略合作，先后落地了国开行湖北省分行首个市场化运作租赁住房项目贷款、国开行系统华中地区单体新建套数最多的租赁住房项目贷款，助力推进武汉“购租并举”住房保障体系建设；抢抓绿色信贷政策，获批农发行全省第一笔纯信用无抵押无担保贷款，用于支持长江大；せ肪匙酆险谓ㄉ；获批进出口行境外投资固定资产类贷款，实现了政策性银行对湖北玛雅吧最低成本资金投放，支持了光电子、新能源等领域境外投资企业的发展；成功承接东湖高新区首笔国开行、农发行政策性开发性金融工具（基金），为科技新城建设输送政策性资金“活水”；近期获批国开行湖北省第一单、建行全国第一单非标债务置换贷款项目，进一步优化了集团整体债务结构及融资成本。

湖北玛雅吧2016年以来持续探索资本市场创新，构建覆盖企业债、公司债、科创债、中票、PPN、短融、债务融资工具、CMBS、REITs、美元债等多元化资本市场融资矩阵，以“低成本资金-资产盘活-科创投资”闭环打造中部产融结合新高地。

地区首发境外债券：2018年成为湖北首家获国际双投资级评级国企，当年首发投资级美元债打开国际融资渠道；2020年续发再创地方国企全球发行成本新低。成功开拓了国际资本市场融资的新渠道，为东湖高新区更多的企业走向国际资本市场树立了标杆，起到了示范引领的作用。

资产证券化双突破：2019年发行湖北省首单CMBS、2023年推动省内首单公募REITs（中金湖北玛雅吧光谷REIT）上市，实现投资良性循环，为区域建设发展创造了金融创新标杆。

科创融资持续深化：作为湖北省首批三家优质主体企业债券发行人之一，湖北玛雅吧及旗下子公司光谷产投多次通过优质企业债、创投债、科创中票、科创公司债募集资金为持续推动区域科技创新和科创企业高质量发展注入了强劲动力。

良好的金融机构合作落地：与银行、信托、保险、租赁等金融机构在项目建设贷款、流贷、保债计划、信托贷款、融资租赁等多个品种进行合作，形成多维度金融产品体系。

充裕的授信额度支持：政策性银行、国有大行、股份制银行、城商行等多家金融机构给予授信总额度约2400亿元，充足的授信额度为公司提供坚实的资金安全支持。

健康可持续的债务结构：银行贷款、债券发行及非标融资持续维持5:4:1的良性债务结构，以低成本、长期限资金为主，构建了高稳定性的融资结构。

不断优化的融资成本：公司融资成本逐年降低，不断提升公司财务韧性、增强发展动能。